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05/03/13 - Que no reformar para vender tu vivienda

5 reformas que debes evitar hacer a una vivienda

Martes, 5 Marzo, 2013 - 09:13

publicado por equipo's pictureequipo@idealista

hay que evitar ciertas reformas si luego se quiere vender la vivienda

hay que evitar ciertas reformas si luego se quiere vender la vivienda

muchas veces se hacen reformas en la vivienda por gusto y sin pensar en que si la casa se llega a poner a la venta, apenas se valorarán estas remodelaciones, con lo que el retorno de la inversión será mínimo. por eso, hay que evitar eliminar un tercer o cuarto dormitorio si la vivienda se encuentra en una zona donde imperan las casas con varias habitaciones o mejorar en exceso el sótano pues es más interesante remodelar la buhardilla o el ático, es decir, zonas más habitables

1.- eliminar un tercer o cuarto dormitorio: es un inconveniente a la hora de vender una vivienda que cuenta con un dormitorio menos que lo que hay en la zona. una casa con muchas o con pocas habitaciones cuenta con un diseño asimétrico que no es útil para los potenciales compradores

2.- exceso de mejora del sótano: no es recomendable reformar en exceso el sótano porque no supondrá un valor añadido a la venta de la vivienda, a no ser que el resto de la casa sea habitable y esté en perfectas condiciones. es más aconsejable reformar la buhardilla o el ático o incluso levantar un piso más que remodelar el sótano

3.- exceso de mejora de los espacios al aire libre: tener una cocina al aire libre o una zona para hacer barbacoa es muy útil si la vivienda se encuentra enclavada en una zona  con muy buen tiempo y que se pueda utilizar durante varios meses al año. si no es así, es mejor instalar una buena chimenea

4.- instalar grandes aparatos electrónicos: instalar el último televisor con el mejor sistema de sonido tampoco es muy recomendable. la inversión que supone esta instalación no se recupera con facilidad porque a menudo los aparatos electrónicos dominan toda una habitación y sus reverberaciones pueden imposibilitar el uso de las habitaciones contiguas

5.- un gran acuario: de todas las mejoras que se hacen en una vivienda y que apenas aportan un retorno en la inversión destaca la construcción de un gran acuario. no es una inversión prudente porque acumula mucha suciedad y mal olor, con lo que los potenciales compradores pueden huir en cuanto entran a la vivienda. los compradores no están dispuestos a pagar las reformas equivocadas del propietario
 

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