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29/11/13 - España, campeona absoluta en la caída de precios de la vivienda en la zona euro

España, campeona absoluta en la caída de precios de la vivienda en la zona euro

Viernes, 29 Noviembre, 2013 - 10:03 publicado por efonseca's pictureefonseca@idealista

ni uno, ni dos... hasta cuatro trimestres lleva españa liderando el ranking de bajadas en el precio de la vivienda en la zona euro. desde la segunda mitad del 2012 el ladrillo nacional ha cogido el relevo de irlanda en las caídas, otro de los damnificados por el boom inmobiliario, hasta protagonizar el mayor desplome de precios en las casas en el conjunto de los países del euro el año pasado (-13,7%)

a españa le está costando digerir el ajuste del precio de la vivienda más que a otros países de la zona euro. en los últimos doce meses el país ha liderado las caídas en el valor de los pisos en tasas interanuales. sólo en una ocasión durante dicho periodo españa quedó relegada, por muy poco, al segundo puesto. esto ocurrió en el cuarto trimestre del año pasado cuando el precio de las casas en grecia recortó un 13% frente al 12,8% de españa

el liderazgo del mercado residencial español en la bajada de precios en la zona euro se produce después de que la caída de valor de las casas en irlanda se haya moderado. así, el llamado tigre celta fue en la primera mitad de 2012 el país donde más recortó el precio de la vivienda. en concreto, descendió un 17,2% en el primer trimestre y un 15,4% en el segundo del año pasado en tasa interanual

en esos meses, el valor de las casas en españa se depreció un 12,6% y un 14,4%, respectivamente. sin embargo, a diferencia del caso irlandés en españa los porcentajes de caídas no sólo se han moderado sino que incluso se han incrementado. por ejemplo, entre julio y septiembre de 2012, este dato bajó un 15,2%

 

gran disparidad

josé luis martínez campuzano, estratega de citi en españa, señala en un informe al que ha tenido acceso idealista news que lo que más ha caracterizado el comportamiento de los precios de la vivienda en la zona es “la disparidad observada entre los diferentes países”. de acuerdo con las estadísticas oficiales, la caída acumulada del precio de la vivienda en la zona euro desde mediados 2008 es del 5%

además, campuzano plantea la duda de qué dependerá su evolución en el futuro. en este sentido, añade que para el banco central europeo (bce) los precios de las viviendas estarían ahora en línea con sus fundamentos. no obstante, tal y como recuerda el experto de citi, el bce admite que pueden existir grandes diferencias entre unas regiones y otras

el analista recalca que parte de esa desigualdad puede “combatirla” la institución que dirige mario draghi a través de la propia lucha contra la “fragmentación” de mercados. “pero, el resto (desempleo, stock, salarios, alquileres) deben ser abordadas por las autoridades nacionales”, concluye

 

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