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02/12/13 - la vivienda usada acumula desde máximos una caída por encima del 40%

índice idealista.com: la vivienda usada acumula desde máximos una caída por encima del 40% en nueve capitales

lunes, 2 diciembre, 2013 - 09:55 publicado por equipo's pictureequipo@idealista

 

el precio de la vivienda usada en españa ha vuelto a la senda bajista experimentando un descenso del 1,3% durante el mes de noviembre. con esta bajada el precio queda situado en 1.745 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista.com, el portal inmobiliario líder en españa. si atendemos al dato de noviembre de 2012 (1.887 euros/m2) la caída interanual es del 7,5%

 

comunidades autónomas

el precio ha descendido en todas las comunidades autónomas. el menor decremento se ha producido en madrid, donde los propietarios piden solo un 0,3% menos  por sus viviendas que hace un mes. le siguen galicia (-0,4%) y aragón (-0,4%). por el contrario las mayores caídas tuvieron lugar en la rioja (-5,2%), navarra (-2,2%) y andalucía (-2,2%)

 

euskadi (2.896 euros/m2) sigue siendo la autonomía más cara. le siguen la comunidad de madrid (2.636 euros/m2) y cataluña (1.944 euros/m2). en el lado opuesto de la tabla encontramos a castilla la mancha (1.076 euros/m2), murcia (1.090 euros/m2) y extremadura (1.103 euros/m2),  que son las comunidades más económicas

provincias

el número de provincias españolas que mantuvieron sus precios en positivo durante el mes de noviembre baja hasta solo 2. el precio ha tenido sus mayores crecimientos en ourense (2,6%) y león (0,8%). en todos los demás mercados el precio cayó. la mayor bajada se registra en la rioja (-5,2%), seguida por jaén (-4,5%) y castellón (-3,8%)

el ranking de las provincias más caras se mantiene sin novedades, encabezado por las provincias vascas de guipúzcoa y vizcaya, con 3.215 euros/m2 y 2.944 euros/m2 respectivamente. tras ellas se sitúan madrid (2.636 euros/m2) y barcelona (2.196 euros/m2)

cuenca es la provincia más económica con un precio de 958 euros por cada metro cuadrado. le siguen ciudad real (1.005 euros/m2) y toledo (1.008 euros/m2)

capitales

durante el mes de noviembre el número de capitales que subían de precio se ha desplomado desde las 17 hasta las 6. la subida más pronunciada es la vivida por león, donde las expectativas de los propietarios crecieron un 1,2%. en ourense el incremento ha sido del 1%, seguido por palma de mallorca y barcelona (con sendos incrementos del 0,4%). por el contrario, las mayores caídas se han producido en cáceres (-4,4%), jaén (-4,3%) y pamplona (-2,9%)

desde el estallido de la burbuja inmobiliaria ya son nueve las capitales que han visto cómo sus precios caían por encima del 40%. el mayor descenso postburbuja se ha registrado en lleida, donde los precios incluso se han dividido por dos (-52%). le siguen zaragoza (-47%), guadalajara (-46,4%), huesca (-45,2%), valencia (-44,9%), castellón (-44,5%), ávila (-43,9%), girona (-41,8%) y cuenca (-41,7%). en el lado opuesto están las ciudades de lugo (-12,6%), ourense (-14%), palencia (-19%) y a coruña (-19,3%), las únicas con caídas inferiores al 20% en lo que llevamos de crisis. les siguen san sebastián (-20,6%) y teruel (-21,4%)

 el índice de precios inmobiliarios de idealista.com

el portal inmobiliario idealista.com es actualmente la página web más utilizada en españa para comprar, vender o alquilar. con una muestra de miles de viviendas actualmente en venta, el departamento de estudios de idealista realiza un análisis de los precios inmobiliarios desde el año 2000. tras doce años de estudio, idealista.com se ha convertido en la fuente de datos de referencia para numerosos equipos de análisis de entidades bancarias y financieras, así como instituciones públicas

para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista.com se han analizado 327.370 anuncios que están o han estado anunciados en su base de datos entre el 28 de octubre y el 28 de noviembre de 2013. para asegurar la exactitud de los datos se han eliminado de la muestra aquellos inmuebles cuyos precios estaban fuera de mercado, además de las viviendas unifamiliares porque su presencia desvirtuaba el precio en algunas zonas. no se ofrece el precio de aquellas capitales de provincia con un número de inmuebles inferior a 50, ya que la muestra no resulta suficiente. el índice inmobiliario de idealista está elaborado con precios de oferta sobre metros cuadrados construidos


 

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