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14/01/14 - la venta de viviendas bajó un 16% en noviembre lastrada por la obra nueva que marcó mínimos

la venta de viviendas bajó un 16% en noviembre lastrada por la obra nueva que marcó mínimos

Martes, 14 Enero, 2014 - 09:20 publicado por equipo's pictureequipo@idealista

la venta de viviendas sigue sin levantar el vuelo. en noviembre se cerraron 21.847 compraventas, un 15,9% menos que hace un año y un 4,1% menos que el mes anterior. se vendieron pocas viviendas de segunda mano (12.024) pero el dato más catastrófico es el de la venta de obra nueva (9.823), que está en mínimos de la serie histórica del instituto nacional de estadística (ine). recordamos que se trata de datos del registro de la propiedad que recogen las ventas firmadas entre dos y tres meses antes

en noviembre de 2013, la tasa mensual de la compraventa de viviendas fue del – 4,1%, lo que supone 6,7 puntos menos que la del año anterior y la más baja en los últimos cinco años

en cuanto a las operaciones de compraventa, el 45% de las viviendas vendidas fueron nuevas y el 55%, usadas. el número de operaciones sobre viviendas nuevas bajó un 22,1% anual y el de usadas descendió un 10% respecto a noviembre de 2012

el 91,9% fueron libres y el 8,1% protegidas. en términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa disminuye un 13,6% y el de protegidas un 35,1%

las comunidades autónomas con mayor variación anual del número de compraventas de viviendas fueron canarias (13,5%) y comunidad foral de navarra (9,7%). por su parte, las que presentan los mayores descensos son la rioja (–66,6%) y cantabria (–55,0%)

a raíz de los datos publicados hoy por el ine sobre el número de compraventas de viviendas, fernando encinar, jefe de estudios de idealista.com, opina que “los datos de cierre de operaciones publicadas hoy por el ine no se corresponden con la sensación de optimismo que hay en el mercado y la percepción de que los precios ya han tocado fondo. con las ventas de segunda mano por los suelos y de obra nueva en mínimos históricos no es deseable un frenazo en la caída de los precios. el crédito sigue estrangulado y el potencial comprador sigue sin tener acceso a precios actuales por lo que el parón en el ajuste de los precios solo puede suponer alargar el estancamiento en las ventas”

 

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