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02/09/10 - Los precios no bajarán lo que los compradores quieren por culpa de la banca

"Los precios no bajarán lo que los compradores quieren por culpa de la banca"

Jueves, 2 Septiembre de 2010 - 10:54 h / publicado por equipo's pictureequipo@idealista

los bancos tienen una gran cantidad de pisos y una gran influencia sobre el mercado

Los bancos tienen una gran cantidad de pisos y una gran influencia sobre el mercado.

El descenso del precio de los pisos sigue siendo modesto a la vista del boom vivido años atrás o del recorte de otros países. Algunos expertos desaniman a los compradores que esperen grandes descensos de precios y señalan que el culpable es la banca, que tiene un gran parque de viviendas, "pisos de bancos", para vender pero que se "defiende como gato panza arriba en el precio" para no dañar sus balances creando además influencia sobre el resto de vendedores, señala por ejemplo José Luis Campos Echevarría, de Profit Gestión y autor del libro "La burbuja inmobiliaria española".

Y es que el precio de la viviendas está bajando de forma lenta. Ayer idealista.com publicó los datos de agosto (consultar datos) en los que mostraba una caída del 1,1% mensual. Se trata de la cifra más alta de los últimos meses, pero mirando atrás en el último año se observa que los cambios de los últimos meses son escasos.

Los expertos consultados por abc destacan varias ideas:

1) La banca va a intentar este año y en 2011 mantener precios como sea.

2) Los precios seguirán a la baja pero muy poco a poco.

3) La actitud que mantiene la banca y su política de precios influye mucho en el resto de vendedor.

4) Esta actitud del sector financiero para ganar tiempo es legítima, pero contraria a lo que muchos analistas piensan que necesita el sector (más bajadas).

5) Hay margen de ajuste en los precios aunque hay localizaciones donde la vivienda se ha quedado sin recorrido a la baja (lugares premium, como los centros de las ciudades o sitios donde no hay oferta de viviendas).

Artículo visto en abc

Los precios de la vivienda seguirán sin bajar lo que los compradores esperan.

 

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